Блог о Турции

Актуальная информация

Инвестиции в Турецкую недвижимость

Алания – это средиземноморский курорт Турции европейского уровня. Великолепный субтропический климат, теплое море, песчаные пляжи, красивые горы, античная история…

Строительная компания «ЕM GROUP» работает на курорте Авсаллар Аланийского побережья Средиземного моря. Более 10 лет компания строит и продает жилую недвижимость. За этот период население небольшого поселка увеличилось на 25 % – с 15 тысяч человек до 20 тысяч. В соответствии с государственным планом Турецкой Республики, к 2020 году поселок Авсаллар должен стать городом с населением в 75 тысяч человек. Следуя государственным планам, ЕM GROUP идет по увеличению объемов строительства и продаже готовых объектов. Строительство осуществляется без использования заемных средств, исключительно за счет собственных ресурсов.
Emo Homes Avsallar

Но мы не отказываемся от частные инвестиций, а наоборот, стараемся их привлечь как можно больше. Наша строительная компания оказывает услуги по подбору инвестиционных объектов недвижимости (отели, земля, строительство жилых комплексов, коммерческая недвижимость – магазины, рестораны и т.п.) и их финансовый анализ. Мы не просто подбираем объекты и предлагаем грамотно инвестировать ваши средства, а предлагаем также сотрудничество по строительству жилых комплексов и отдельных домов на Аланийском побережье Турции.

Чем выгодны инвестиции в Турецкую недвижимость?

Турция – европейская страна с восточными корнями, в которой гармонично сочетаются европейские нормы и законы с восточной культурой. Турецкая Республика – светское государство и по экономическим показателям входит в пятерку самых развивающихся стран на планете. Для сравнения: рост экономики Китая в среднем 7%, а Турции 5%. За последние 10-12 лет под руководством Таип Реджепа Эрогана, стала ведущей экономикой Европы.

Квартира в Турции Konak Seaside Homes 55
Статистика:
– США имеет долг 17 триллионов долларов и 120% дефицита бюджета; – Евросоюз 80 % дефицита; – Россия 10%. Турецкая Республика не должна никому ни цента!  Выводы очевидны даже не специалисту в экономике. А если проанализировать экономику Республики в свете последних событий, таких как укрепление связей с Россией, проведение Турецкого газового потока, покупкой Сбербанком РФ турецкого банка «Денизбанк», а также увеличение товарооборота с Россией до 26 млрд. долларов в год, (для примера: с Германией у России 30 млрд. Евро), то это второй по объему товарооборт с европейской страной. Также Россия начала закупку сельхозпродукции из Турции, увеличив его в пять раз и все расчеты планируют вести в лирах и рублях, а президент России официально заявил о росте торгового оборота между нашими государствами к 2020 году до 100 млрд.долларов.

Есть над чем задуматься.

Отдельно хочется отметить хорошее отношение турецких граждан к россиянам.

А теперь, об экономических инвестициях – вот здесь, как раз, все просто и понятно: как мы работаем с инвесторами.

Вариантов, как минимум, два:

Первый. Очень простой: 20% годовых, естественно с соблюдением всех юридических норм на основании контракта.

Второй. Здесь все еще проще! Минимальный объем инвестиций 100 тысяч евро и не важно юридическое Вы лицо или частное, Вас 10 представителей по 10 тысяч или один в 100 тысяч. Пример как мы работаем с инвестором – 100 тысяч евро, это примерно три квартиры недорого жилья, среднего класса, площадью 40-50 м² – 1+1, с небольшой инфракструктурой: бассейн, парковка, сауна, фитнес-зал, небольшая территория сада. Удаленность от моря 500 – 800 метров.

Все детали обговариваются индивидуально.

Недвижимость в Турции Emerald Park 01 16

Реальная стоимость в среднем 40-50 тысяч евро, при продаже, то есть, 50% прибыли. Сроки строительства в среднем 8-12 месяцев. Если мы закладываем прибыль 20%-30%, то реальная продажа уже на стадии строительства. Опять же, Вы можете продать недвижимость через нашу компанию или сами. Дороже или дешевле. Это Вы решаете сами.

Все эти моменты обсуждаются индивидуально и на основании контракта. Также, Вы можете продавать дороже, чем с прибылью 50 % и при этом, сдавать квартиры в аренду. Как показывет практика, аренда квартиры составляет 8-10 % годовых от стоимости квартиры. (наша компания также занимается предоставлением аппартаментов в аренду).

Здесь экономика простая:

– инвестиция 100 тысяч евро

– 8-10 % годовых это 8-10 тысяч евро за 5 лет?

= 40-60% прибыли + удорожание Вашей недвижимости, как опять же показывает практика, составляет 8-10% в год.

В ИТОГЕ: недвижимость стоит 140-150 тысяч евро, и доход от ренты составляет 40-50 тысяч евро за пять лет. В итоге мы выходим на сумму дохода за 5 лет 80%-100%. Из чего делаем вывод: доход от Ваших инвестиций сотавляет от 20% до 50% годовых.

И это оптимистический прогноз!

Konak Seaside Homes

А давайте теперь рассмотрим пессимистический:

Итак, если вдруг случится кризис. Для человека существует три жизненных фактора: здоровье, питание и крыша над головой. Вот уже 30 тысяч лет как люди вышли из пещер и живут в городищах и строят дома. И дома и жилища являются самой большой ценностью после хлеба и здоровья. А посему, жилье еще ни разу на проятяжении 5-ти тысяч лет не дешевело, а только растет и растет в цене. Кризисы проходят, а жилье дорожает.

Вопрос: сколько % прибыли дают банки в год в валюте? Ответ: 5-6 % максимум! При условии, что даже если вы сдаете квартиру в аренду, минимум 5-6% в год. При условии, что Ваша недвижимость в курортной зоне, а известно, что 75% населения планеты живут далеко от теплых морей, и неизбежно стремятся к теплым и ласковым морям.

Выбор за Вами!

Наши гарантии:

  • Юридическое основание подтвержденное банковским документом, об оплате Ваших инвестиций через банк.
  • Залог под Ваши инвестиции нашими имеющимися квартирами в наличии.
  • И самое главное – в каждом новом проекте ЕM GROUP участвует в строительстве и инвестирует в размере от 40% до 60% вложений.

P.S. В каждом случае, с каждым инвестором мы индивидуально обсуждаем все условия строительства и подбора объекта. Обеспечивем встречу и размещение на территории Турции в Авсалларе.

Em Group компания
Звоните! Пишите! Приезжайте! Будем рады!

Контакты

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *